Marché immobilier : à quoi s’attendre en 2025 ?

Face à une progression de ventes en 2024, la tendance pourrait être quelque peu plus modérée cette année en raison de différents facteurs qui viendraient ralentir cette évolution. Explications.

Une reprise indéniable, mais encore incertaine

Si l’année 2023 s’était montrée particulièrement difficile pour le marché immobilier, celui-ci a indéniablement connu une reprise en 2024, avec un nombre de ventes de logements anciens en hausse de près de 9% et une baisse de prix ralentie. Un rebond lié notamment par une stabilisation des prix et de meilleures conditions de crédit.

Pour autant, rien n’est encore assuré pour l’année 2025, qui pourrait bien s’avérer moins dynamique en raison du contexte économique et politique.

Vers une hausse des prix en régions ?

Par ailleurs, les prix des appartements ont augmenté en 2024, principalement dans les villes de province (49%). C’est notamment le cas dans des villes comme Brest et Lille. À l’inverse, les villes comme Bordeaux, Paris et Lyon restent sur une tendance de baisse. De même pour les maisons neuves qui connaissent une hausse des prix de 1,5% lors du dernier trimestre 2024. Ce n’est toutefois pas le cas pour la promotion immobilière en raison du dispositif Pinel.

Quelles perspectives en 2025 ?

Face à ces tendances, la dynamique des ventes pourrait être remise en question en 2025, du fait d’un ralentissement au niveau économique, d’une demande de prêt immobilier toujours sous contrainte et d’écarts bien marqués entre les régions.